Průvodce hypotékou: Jak na hypoteční kalkulaci

Každá banka má jiné nabídky a požadavky, to co mají však všechny banky společné jsou podmínky, které musíte splňovat, abyste hypotéku úspěšně získali. Kromě obecných podmínek, jako je nabytí plnoletosti, trvalý nebo alespoň přechodný pobyt v ČR či dostatečný příjem, nezapomínejte ani na bonitu, tedy bankovní hodnocení toho, zda dokážete hypotéku bez problémů splácet. Důležitý je také prázdný rejstřík v registru dlužníků nebo hodnota zástavy, která musí být vyšší než požadovaná hypotéka. Dvě důležité podmínky určuje také ČNB, která říká, že výše hypotéky může být maximálně 90 % z hodnoty nemovitosti a poměr výše splátek maximálně 50 % z vašeho čistého měsíčního příjmu.


Praktický příklad jak vypočítat hypotéku
Teď se přesuneme k hypotečním nabídkám jednotlivých bank. Pro jednodušší orientaci jsem pro Vás vypracovali náš přehled nejvýhodnějších hypoték na konkrétním příkladě. Jedná se o byt 1+kk o rozloze 39 m² v luxusní rezidenci Harfa design, Praha 9, který můžete najít v naší nabídce. Cena bytu je 3 983 925 Kč.  Jako měsíční příjem jsme určili aktuální průměrnou výši příjmů v ČR v roce 2021, tj. 35 400 Kč, měsíční výdaje pak na 20 000 Kč a délku fixace na 5 let.

Výpočet jsme provedli prostřednictvím hypotéční kalkulačky, který si můžete u vaší nemovitosti spočítat z pohodlí domova na stránkách konkrétní banky.