Každá banka má jiné nabídky a požadavky, to co mají však všechny banky společné jsou podmínky, které musíte splňovat, abyste hypotéku úspěšně získali. Kromě obecných podmínek, jako je nabytí plnoletosti, trvalý nebo alespoň přechodný pobyt v ČR či dostatečný příjem, nezapomínejte ani na bonitu, tedy bankovní hodnocení toho, zda dokážete hypotéku bez problémů splácet. Důležitý je také prázdný rejstřík v registru dlužníků nebo hodnota zástavy, která musí být vyšší než požadovaná hypotéka. Dvě důležité podmínky určuje také ČNB, která říká, že výše hypotéky může být maximálně 90 % z hodnoty nemovitosti a poměr výše splátek maximálně 50 % z vašeho čistého měsíčního příjmu.
Praktický příklad jak vypočítat hypotéku Teď se přesuneme k hypotečním nabídkám jednotlivých bank. Pro jednodušší orientaci jsem pro Vás vypracovali náš přehled nejvýhodnějších hypoték na konkrétním příkladě. Jedná se o byt 1+kk o rozloze 39 m² v luxusní rezidenci Harfa design, Praha 9, který můžete najít v naší nabídce. Cena bytu je 3 983 925 Kč. Jako měsíční příjem jsme určili aktuální průměrnou výši příjmů v ČR v roce 2021, tj. 35 400 Kč, měsíční výdaje pak na 20 000 Kč a délku fixace na 5 let.
Výpočet jsme provedli prostřednictvím hypotéční kalkulačky, který si můžete u vaší nemovitosti spočítat z pohodlí domova na stránkách konkrétní banky.
BANKA
PEVNÁ ÚROKOVÁ SAZBA
MĚSÍČNÍ SPLÁTKA
CELKOVÁ SPLATNÁ ČÁSTKA
Komerční banka
2,29 % p.a.
12 272 Kč
4 704 652 Kč
Hypoteční banka
2,09 % p.a.
11 924 Kč
4 292 640 Kč
Sberbank
1,79 % p.a.
11 489 Kč
4 136 040 Kč
Moneta
2,09 % p.a.
11 924 Kč
4 304 122 Kč
Potřebujete poradit? Obraťte se na nás, jsme schopni Vám vždy nabídnout to nejlepší co lze aktuálně na trhu hypoték získat. Rádi Vám pomůžeme najít Vaše vysněné bydlení a provedeme odhad nemovitosti.