Co je loft, mezonet a apartmán? Označte byt při prodeji správně
Při prodeji bytu je třeba ho správně prezentovat. Kupujícímu by mělo být na první pohled jasné, jaký typ bytu vlastně nabízíte. Je jasné, že každý z pojmů má své kouzlo. Každý však také cílí na jiné kupující. Víte, který byt je vhodný označit jako apartmán a kdy použít označení mezonet? Jak správně rozlišit byty a jak je vlastně správně označit?
Typy bytů na trhu.
Co je to loft?
Mezonetové bydlení.
Apartmánový byt.
Na trhu je několik různých typů bytů
Stejně jako všechno okolo nás, i bydlení se neustále vyvíjí. Vznikají tak nové typy bydlení. Dnes už se tak v nabídce realit nesetkáte jen s tradičními byty označenými jako 2 + 1 nebo 4 + kk. V nabídce realitních serverů se mohou objevit například loftové byty, ateliéry, mezonety nebo třeba apartmány. Každý z nich má své charakteristické znaky. Při prodeji je pak opravdu důležité, aby byl byt správně označený. Označení má totiž vliv nejen na očekávání kupujících, ale především na samotný zájem.
Loftové bydlení
Symbol originality a moderního životního stylu. Tak by se dalo označit loftové bydlení. Víte však přesně, co to vlastně je loft? A jaký byt je vhodné tímto slovem označit? Loft je byt, který vznikl přeměnou nebytových prostor. Často jde o tovární budovy, sklady nebo průmyslové haly. Jaké jsou typické znaky loftového bytu? Jsou to především velká okna, otevřený půdorys, vysoké stropy a mnohdy i zachované průmyslové prvky. Tím se rozumí betonové podlahy nebo stropy a přiznané ocelové nosníky.
Je asi zřejmé, že loft rozhodně není klasický byt pro každého. Je to bydlení vhodné pro kreativní jedince. Jde o byty flexibilní, ale velmi atypické. Majitelé si je mohou dotvořit k obrazu svému a například je rozdělit na dvě úrovně. Pak vznikne v podstatě mezonetový pokoj.
Je třeba dodat, že loftové mohou být nejen byty, ale také domy. V případě loftového domu jde o samostatnou nemovitost, který slouží k bydlení jako celek a zachovala si průmyslový charakter. Loftové domy jsou však velmi vzácné. Jde navíc o poměrně drahou záležitost vzhledem k rozloze. Ať už prodáváte loftový dům, nebo byt, musíte mít na paměti, že jde o jedinečný prostor, který je třeba dostatečně prezentovat. Nezapomeňte zmínit historii objektu i současnou občanskou vybavenost okolí.
Mezonetové bydlení
Mezonet je dalším unikátním typem bydlení. Rozprostírá se přes dvě nebo více podlaží, která jsou propojená vnitřním schodištěm. Mezonet tak přináší pocit, že bydlíte spíše v domě než v klasickém bytě. Je to skvělá volba pro rodinu, která potřebuje pro svůj život prostor. Vhodný je také v případě, že chtějí zájemci oddělit spaní a obytné části bytu. Hlavním znakem mezonetového bytu je tedy schodiště. Někdy je designové, jindy docela obyčejné. Často schodiště bývají prosklená nebo ocelová. Jsou tak vzdušná a vypadají luxusně.
Mezonety jsou spojované s novostavbami nebo přestavbami rodinných domů na více bytů. S tímto typem bytů se však lze setkat i v panelové domě. Obvykle mezonet v paneláku vznikne spojením dvou bytů nad sebou. Jde ovšem o méně častou variantu. A jak mezonet správně prezentovat? Jako byt s atmosférou rodinného domu. Jako byt, který je velmi praktický pro rodinné uspořádání. Skvělé je zdůraznit případné stylové schodiště a také balkon, pokud je součástí.
Co je to apartmán
Toto slovo se používá velmi často ve spojení s dovolenou. Apartmány se však používají i v dalších souvislostech. Co je to však v případě prodeje bytu? Obvykle jde o byt, který slouží k bydlení, ale má větší rozměry, luxusní vybavení nebo ho najdete v atraktivní lokalitě. Jaký je hlavní rozdíl mezi běžným bytem a apartmánem? Účel a charakter prostoru. Jde o to, že byty jsou určené k trvalému bydlení, zatímco apartmány se často využívají především k rekreačním účelům.
Podle české legislativy nejsou apartmány technicky považované za bytové jednotky určené k trvalému bydlení. Nemají tedy stejnou právní ochranu jako standardní byty. To je při prodeji opravdu důležité. Pokud tedy prodáváte opravdu apartmán, je důležité to zmínit. Jinak by si zájemci mohli mylně vyložit, že prodáváte byt k celoročnímu stálému bydlení. Při prodeji tedy musíte uvést, že váš byt - apartmán - slouží k rekreačním účelům.
