Blog
Byt v přízemí - pro a proti
Někteří lidé při koupi nemovitosti přistupují k bytům v přízemí s určitým strachem. Pojďme se podívat na pro a proti, které toto umístění skrývá. Možná budete překvapeni kolik výhod, o které jsou prostory umístěné v horních patrech ochuzené, přízemní byt poskytuje.Patro, na kterém se byt nachází, je
2023-08-31
6 účinných nástrojů propagace pro realitního makléře – jak vybudovat osobní značku
Pro realitního makléře je osobní značka klíčem k úspěchu. Efektivní propagace umožňuje získat nové zákazníky a zvýšit loajální zákaznickou základnu. V tomto článku představíme šest účinných nástrojů, které vám pomohou v efektivní propagaci a budování silné osobní značky realitního makléře.Webové str
2023-08-29
3 důvody, proč nemůžete prodat byt
Prodej nemovitostí nebo pronájem bytu jsou vnímány jako jednoduché podnikání a výborná investice. Realita je ale často jiná! Proces hledání nájemníka či kupce je výrazně delší než jste čekali, nabídka se již další měsíc objevila na inzertním portálu a telefon stále mlčí? Možná není problém v samotné
2023-08-26
Jaká je role realitního makléře?
Mnoho lidí v Česku se stále snaží prodat byt nebo dům napřímo, bez pomoci realitních kanceláří. Dělají to především s mylnou představou, že ušetří na provizi, kterou si účtují za své služby.
Stále často převládá představa, že práce takového agenta se omezuje pouze na vystavení inzerátu s nabídkou a
2023-08-20
Balkon, terasa či zahrada - jaké řešení zvolit při koupě bytu
Obyvatelé velkých měst pečlivě dbají na to, aby mezi rostoucími budovami našli náhradu za chybějící zelené plochy. Musíme přiznat, daří se jim to dokonale. Byty s květinovými balkony jsou v módě, stejně jako ty s přístupem na terasu nebo do zahrady. To není nic překvapivého – život ve velkých městec
2023-08-08
7 věcí, které potřebujete vědět před koupí bytu
Koupě bytu je událostí, na kterou je dobře se předem připravit. Neměl by pro vás být důležitý pouze samotná nemovitost. Je dobré věnovat pozornost také dalším věcem.Pojďme si je postupně představit.Situace na trhuTaková analýza vám pomůže ušetřit nějakou tu korunu. Takto ušetřenou hotovost pak můžet
2023-07-31
Jak připravit nemovitost na prodej?
Prvních 11 sekundPředstavení nového bytu či domu při pronájmu nebo prodeji nemovitosti je podobné jako při představení nové osoby – první dojem, emoce a hodnocení vytváříme instinktivně od samého začátku. Během prvních 11 sekund se rozhodneme zda ANO nebo NE. Toto rozhodnutí můžete ovlivnit použitím
2023-07-26
Jakých chyb se vyvarovat při koupi bytu
Nákup nemovitosti je velký krok, který je spojený s mnoha důležitými rozhodnutími. Proto jsme se rozhodli pro vás připravit stručného průvodce, který vám pomůže vyhnout se nejčastějším chybám. Na co si tedy dát pozor? Co je třeba si především dopředu promyslet? Odpovědi na tyto a další otázky najdet
2023-07-17
Proč se vyplatí investovat do pozemků?
Každý, kdo má dostatek prostředků na pohodlné bydlení, hledá v druhé řadě investice, které mu pomohou znásobit jejich přebytek. Dluhopisy, krátkodobé či dlouhodobé vklady nebo nemovitosti. Existuje mnoho možností. Jednou z nejbezpečnějších a zároveň výnosných forem investování kapitálu je koupě poze
2023-06-30
Vybavení bytu k pronájmu - jak na to
Trh s byty k pronájmu se dynamicky rozvíjí, což má na nabídku na daném trhu obrovský vliv. Nájemníci se již nespokojí s průměrností, ale očekávají standard, který promění pronajatý byt v útulné bydlení. Jejich majitelé se proto musí přizpůsobit aktuálním potřebám a zajistit patřičné vybavení bytu. P
2023-06-23
Jak se starat o nemovitost, aby si udržela hodnotu?
Nemovitost je investicí na mnoho let, proto je důležité o ni správně pečovat, aby si udržela svou hodnotu. Víte, jak na to? V dnešním článku uvádíme několik důležitých rad, které vám mohou pomoci si nemovitost udržet ve skvělém stavu.Pravidelná údržbaPravidelná kontrola a oprava poškození, které se
2023-06-16
Pronájem bytu – s čím vám pomůže realitní makléř
Najít byt k pronájmu, který splňuje všechny naše požadavky, je náročná práce. Nájemci budou muset procházet desítky inzerátů, vyplňovat průzkumy, telefonovat a prohlížet prostory. Majitel má zase kromě zodpovězení stovek dotazů dilema, komu svůj prostor skutečně svěřit. V obou případech se vyplatí v
2023-06-09
Proč se vyplatí investovat do nemovitostí v Chorvatsku?
Koupě nemovitosti, zejména té zahraniční, je jedním z nejjistějších způsobů investování kapitálu. Pokud se jedná o nemovitost v krásné oblasti, s jedinečnou přírodou, kulturou, historií a v turistickém ráji k tomu, pak se tato investice kapitálu promění v lukrativní byznys. Proč se vyplatí inv
2023-05-30
Jak vyjednat cenu bytu?
V nedávné době jsme psali o tom, co ovlivňuje cenu bytu a jak se určuje. Někomu se podaří při nákupu vyjednat výraznější zlevnění nemovitosti a ušetřit tak značné částky, které lze utratit například za nábytek nebo renovaci. Po takových transakcích se nám objevují dotazy, jak tedy správně vyjednat c
2023-05-23
Jaký by měl být nájem?
Platba nájmu v hotovosti a stará sedačka jsou minulostí. Očekávání v oblasti pronájmu bytů rostou a lidé žádají vyšší standardy. Dnes již není příliš akceptovatelné, aby se pronajímané byty výrazně lišily od těch vlastnických. S narůstající profesionalizací tohoto segmentu je tak nezbytné, aby byly
2023-05-15
Jak zařídit balkon, aby se z něj stala malá zahrádka?
Balkon může u každého plnit různé funkce. Často se z něj stává sklad nepotřebných věcí a místo, kde se obvykle věší prádlo. Nejde samozřejmě o to, že balkon nemůže být takto funkční. Jde o to, aby měl i svou rekreační, odpočinkovou funkci. Je místem, kde si můžete vytvořit svou vlastní malou, soukro
2023-05-06
Open house – efektivní způsob prodeje nemovitostí
Zákazníci jsou v dnešní době nároční a díky velké konkurenci na trhu, vyplývající z nabídky domů a bytů, si mohou svobodně vybírat z mnoha možností. Nestačí tak jen udělat pár fotek telefonem a přidat popis v inzerátu – takovou nabídku marketing profesionálních obchodních kanceláří téměř doslova r
2023-04-30
Byt od developera – důvody ke koupi nového bytu
Koupě bytu je velké rozhodnutí, které vyžaduje zvážení mnoha pro a proti - a to bez ohledu na to, zda to má být nákup bydlení přímo pro nás, nebo kup za účelem investice. V tomto náročném procesu je tak dobré mít možnost podpory zkušeného developera.Podle vlastního vkusuNákup bytu od developera usna
2023-04-26
Práce realitního makléře – je tou správnou cestou právě pro vás?
Práce realitního makléře je někdy považována za snadnou a výše provize probouzí představivost o měsíčním příjmu makléře. Z tohoto důvodu si mnoho lidí chce tuto profesi vyzkoušet, protože věří, že z nich budou skvělí agenti. Než se však obrátíte na nejbližší realitní kancelář s žádostí o pracovní
2023-04-20
Jak vyladit interiér do jarní nálady
Dny se prodlužují a sluníčko svítí o něco silněji – zima pomalu odchází z přírody. Ale odešla také z vašeho domu či bytu? Pokud hledáte nápady, jak oživit váš domov, pak pro vás máme nápady na změny, díky kterým budete mít pocit, že jaro je již doopravdy tady.
Je čas se probudit ze zimního spá
2023-04-14
Jak se určuje cena nemovitosti?
Určení správné ceny nemovitosti je pro majitele velmi důležité, ať už ji prodávají nebo kupují. Cena nemovitosti zahrnuje mnoho faktorů, jako je poloha, stav, výhledový potenciál či celkové ekonomické podmínky. V tomto článku se zaměříme na to, co je při takovém stanovení ceny nemovitosti důležité a
2023-03-31
Co obnáší práce realitního makléře?
Realitní makléř se při práci zabývá činnostmi zaměřenými na spojení nabídkové a poptávkové strany realitního trhu, jejímž výsledkem je transakce. Nejčastěji se to týká prodeje či pronájmu domů a bytů. Na druhé straně jsou pak zde realitní makléři specializující se na servis komerčních prostor, pozem
2023-03-29
Rekreační nemovitosti. Ověřte si potenciál Dubaje!
Zájem o koupi rekreačních apartmánů trvá již delší dobu. Investoři se obrací nejen na slunný jih Evropy, ale stále více jsou ochotni investovat i v Dubaji. Důvod? Nejen počasí a prestiž. Ceny nemovitostí jsou srovnatelné s nemovitostmi v turistických destinacích v Evropě.Proč byste měli zvýšit svůj
2023-03-27
Koupě investičního bytu – na co si dát pozor
Nákup nemovitosti pro investiční účely, byl a stále je poměrně běžnou formou investování peněz. Člověk, který začíná své dobrodružství s nemovitostmi, si klade otázku, jak si vybrat ten správný byt a co by mělo být rozhodující. Srozumitelně Vám prozradíme, na co si dát pozor při výběru investičního
2023-03-17
Jak pronajmout byt bez rizika?
Při rozhodování o pronájmu bytu či domu, který vlastníme, se většinou řídíme příjemnou představou pravidelných příjmů z pronájmu, nejlépe bez nutnosti zapojení svého času a pozornosti. Stačí však zadat do vyhledávače výraz „problémy s pronájmem“ abychom rychle zjistili, jak moc se může naše vize li
2023-02-28
Klesnou ceny bytů v roce 2023?
Ekonomické změny a úpravy pravidel pro poskytování hypotečních úvěrů účinně otřásly realitním trhem, který již prochází určitou transformací. Rok 2022 přinesl některým zisky a uspokojení z investování, jiným nejistotu a nutnost vzdát se plánů na koupi bytu. Je vůbec možné, že v době ochlazení na t
2023-02-24
Státní fond podpory investic v dubnu spustí program Nájemní bydlení
Od dubna budou moct obce, spolky, charity a další právnické osoby – například developeři, žádat u Státního fondu podpory investic o dotace a výhodné úvěry na výstavbu bytů. Program je součástí širší reformy podpory bydlení, na které pracuje Ministerstvo pro místní rozvoj.
„Nedostupnost bydlení v
2023-02-20
Co nepsat do inzerátu na prodej bytu?
Při přípravě inzerátu na prodej bytu je třeba pamatovat nejen na to, jaké údaje by v něm měly být uvedeny, ale také – a možná především – jaké bychom neměli zahrnovat.
Určitě jeden z nejhorších nápadů je přehánět a zveličovat určité informace. Musíme počítat s tím, že při návštěvě bytu bude zájem
2023-02-10
Jak vybrat realitní kancelář
Koupě bytu je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí v životě. Stojí za to tak udělat všechno pro to, aby transakce proběhla hladce a koupě se stala dlouhodobou investicí. Pokud chceme koupit byt a nejsme si jistí, jakou realitní kancelář vybrat, vyplatí se seznámit s několika základními kritérii, k
2023-01-31
Mám nemovitost. Jak na ní můžu vydělat?
Každý, kdo vlastní nemovitost, má také potenciální zdroj alternativního příjmu. V závislosti na technickém stavu nemovitosti, jejím vybavení, poloze a plánech jejího využití můžete čerpat různé materiální výhody.
Pronájem jako způsob, jak vydělat peníze na nemovitosti
Základním způsobem, jak vyděl
2023-01-27
Pět důvodů, proč investovat v Dubaji
Pokud chcete investovat do nemovitostí v zahraničí, vyplatí se Dubaji věnovat pozornost. Místo vyniká svými zajímavými nabídkami a ideálním investičním prostředí.Dnes si představíme pět hlavních důvodů, proč si koupit dům, vilu nebo byt v Dubaji již nyní.Cestovní ruchDubaj je město budoucnosti, kt
2023-01-23
Prodej bytu - pozor na těchto 8 chyb!
Nepořádek v pokojích, přemrštěná cena nebo neprofesionální fotografie v inzerátu. To jsou jen některé z chyb při prodeji bytu, které lidé - zveřejňující inzeráty - dělají. Zkušení realitní makléři hovoří o těchto chybách jako o základních překážkách bránících dobrému prodeji nemovitosti.Žádná příp
2023-01-09
Daň z nemovitých věcí 2023 - daň z nemovitosti
Získali jste nemovitost v roce 2022? V tom případě byste měli do 31. ledna 2023 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2023.Daňové přiznání se podává pouze jednou po nabytí / prodeji / změně nemovitosti a následně každoročně automaticky obdržíte informaci o výši daně k zaplac
2022-12-31
Interiérová fotografie jako nástroj prodeje nemovitostí
Při hledání svého vysněného bytu můžete na oblíbených webech souvisejících s tematikou nemovitostí strávit spoustu času. Většina fotografií na těchto portálech bývá pořízena velmi amatérským způsobem a jejich majitelé se pak s největší pravděpodobností diví, proč prodej trvá tak dlouho. Důležité je
2022-12-29
Investování do nemovitostí v zahraničí - co byste měli vědět
Vlastnit dům, nebo dokonce byt v slunném Dubaji zní jako sen. Češi jsou stále ochotnější investovat do nemovitostí v zahraničí, povzbuzují je atraktivní ceny nemovitostí nebo sen o vlastním bytě na slunném pobřeží. Je však opravdu dobrý nápad investovat mimo Česko?Investice do nemovitostí vyžadují
2022-12-24
Příprava bytu k pronájmu - 10 věcí, na které nesmíte zapomenout
Chcete rychle najít dobrého nájemníka a začít vydělávat na pronájmu? Vhodné úpravy takového bytu se můžou ukázat jako klíč k vašemu úspěchu.Stačí se podívat na inzeráty s byty určenými k pronájmu, během pár minut zjistíte, jak často jejich majitelé dělají nejzákladnější chyby. Mezi nejčastějšími mů
2022-12-14
Jak levně zařídit byt - 5 kroků
Rok 2022 je pro mnohé z nás obrovskou výzvou a přispělo k tomu mnoho faktorů. Jedním z nich je zvýšení cen. To je přesně to, co některé z nás děsí a způsobuje, že odkládáme naše plány na lepší časy. Pokud bylo vaším cílem osvěžit či zařídit interiér, nevzdávejte se svých záměrů a podívejte se na pět
2022-11-30
Spolupráce s realitním makléřem – co byste měli vědět?
Koupě, prodej či pronájem bytu jsou spojeny s absolvováním mnoha časově náročných procedur. Někdy proto budoucím kupujícím či prodávajícím nemovitosti probleskne hlavou myšlenka na využití pomoci makléře.I když taková spolupráce může ušetřit čas a získat nenahraditelné znalosti na základě letitých
2022-11-25
Jak bezpečně pronajmout byt?
Pronájem bytu je složitý proces. Bezpečnost a stabilita nájmu závisí na dokumentech a ověřených informacích, na které je třeba v procesu pronájmu bytu dbát. Nikdy bychom neměli pronajímat byt bez nájemní smlouvy a předávacího protokolu. Je těžké tomu uvěřit, ale statistiky ukazují, že značné procen
2022-11-21
Typy investic do nemovitostí
Investice do nemovitostí je jednou z nejbezpečnějších forem investování úspor. Vysoká návratnost investic přispěla k výraznému nárůstu zájmu o nemovitosti.Na našem trhu existuje několik typů investic do nemovitostí, z nichž každý má své výhody. Byty k pronájmu, investice do bytů nebo pronájem kome
2022-11-08
Home staging - 11 triků, které vám pomohou rychle prodat váš byt
Home staging je profesionální příprava nemovitosti na prodej. Jak ho využít k tomu, abyste s nízkymi náklady prodali nemovitost prodat za cenu, kterou očekáváte? Podívejte se, čím začít a na co nezapomenout.1. Byt důkladně ukliďte Před prezentováním nemovitosti k prodeji se ujistěte, že celý byt je
2022-10-27
Stěhování krok za krokem – jak to zvládnout co nejsnadněji?
Změna adresy je obvykle stresující událostí, a to ať se stěhujete poprvé nebo už poněkolikáté. Jak se na stěhování nachystat, abyste si ušetřili čas a nervy?Změna bydlení obvykle znamená novou etapu života. Bez ohledu na to, zda se stěhujete do koupeného nebo pronajatého bytu, je dobré se na to dobř
2022-10-27
Co znamená družstevní bydlení?
Víte, že družstevní bydlení na českém trhu existuje už přes 200 let? I přes to je někdy tato forma vlastnictví považována za méně atraktivní. I přes různé stereotypy může být družstevní vlastnictví velmi přínosné.Osobní vlastnictvíOsobní vlastnictví vám dává větší svobodu při nakládání s nemovitostí
2022-10-27
8 způsobů, jak doma ušetřit za elektřinu
Promyšlené využívání elektriky není jen ekologické, ale také ekonomické. I když se to ze začátku může zdát těžké, osvojit si správné návyky stojí za to. Jak začít? Existuje spoustu způsobů, jak snížit svou spotřebu elektřiny. V tomto článku vám představíme 8 možností. Začněte s těmi, které se v
2022-10-27
Jak napsat inzerát na prodej vaší nemovitosti? Pravidla, která musíte znát
Pokud se rozhodnete prodat vaší nemovitost, dřív nebo později si položíte otázku: Jak mám napsat inzerát? Není se čemu divit. Od dětství, od prvního stupně základní školy, nás učí, že pro každý druh textu existuje určitý správný formát textu. Pokaždé, když musíme napsat žádost, motivační dopis, hled
2022-10-27
Jak barvy v interiéru ovlivňují naši náladu?
Na barvě záleží! Možná víc než si někdy uvědomujeme. Vliv barvy je znám již od starověku. Správně zvolená barva ovlivňuje náladu, zdraví a chuť k jídlu. Jsou barvy, které nám dodají energii a kreativu. Pocit, který vyvolávají, se může velmi lišit a závisí na intenzitě, osvětlení a na tom, zda se jed
2022-10-27
Jakou velikost bytu zvolit?
Před hledáním bytu je asi nejdůležitější si odpovědět na otázku, jak velký byt potřebujeme. Univerzální odpověď asi neexistuje. Existuje ale mnoho faktorů, které odpověď na tuto otázku ovlivňují. Podívejme se tedy, jak vybrat velikost bytu tak, aby vyhovovala vašim potřebám.Obytná plocha a počet oby
2022-10-27
Připravujeme byt na podzim - 4 jednoduché triky!
Po tak krásném létě je čas připravit se na podzim. Na nové období se připravujeme především výměnou lehkých oděvů za teplé. Co kdybychom udělali malou proměnu i v interiéru? Zpříjemněte si i toto krásné barevné období! Připravili jsme pro vás 4 jednoduché triky, které dodají interiéru nový podzimní
2022-10-27
Jak najít vhodný byt ke koupi?
Hledání bytu ke koupi je jednou z důležitých životních milníků. Ovlivní váš život na několik let až desetiletí. Hned na začátku této cesty je důležité si určit, proč nový byt hledáme. Bude sloužit nám a naší rodině nebo k pronájmu? Odpověď na tuto otázku vám ukáže další postup. Dnes se podíváme přev
2022-10-27
Jak rychle prodat byt? Průvodce prodejem nemovitostí
Nikdo z nás nechce zbytečně dlouho čekat – zvlášť na peníze. Rychlý prodej bytu je něco, o čem sníme, bez ohledu na naši finanční situaci. Určitě vás děsí množství formalit a příprav, které se vás čekají. Chcete si usnadnit tento úkol a přeskočit zbytečné kroky tím, že najdete rychlý způsob prodeje
2022-10-27